中央银行相当抵押贷款银行"登陆"艰难的组合贷款审查贷款等待5个月2014-05-15来源：新华日报[小字大字] [打印预览]央行13日提出的住房金融服务要求要求商业银行首先优先购买住户的贷款需求，购买自住普通商品住房，合理确定首套住房贷款的利率，并及时批准和发放符合条件的个人住房贷款。

昨天，记者突然访问了一些银行网点，发现“五条”是好的，但实施起来有点困难。

从去年下半年开始，抵押贷款市场已经从15％的折扣收紧到基准的10％折扣。

目前，很少有银行实施第一套住房的基准利率。

“第一套住房贷款利率通常比基准利率高5％至10％。

如果是存款客户或我们银行的优质客户，您可以享受基准利率。

“中国银行华侨路支行个人贷款经理透露，总行有一个特殊的抵押贷款系统，以确定是否根据customerBBIN老虎机钻石水果盘评级提高利率。

该系统将根据借款人的婚姻状况，收入状况和信用状况进行全面评估。

南京银行和长江路浦东发展银行的第一套利率也上涨了10％。

相比之下，国有大银行的利率略低，建设银行的首次住房贷款利率上涨5％。

几年前，一些银行逐渐减少了抵押贷款业务的数量，甚至通过掩盖其首次房屋贷款利率来停止抵押贷款业务。

平江银行长江路支行的工作人员说，该银行长期没有办理个人抵押贷款，现在的重点是小微企业贷款。

根据金融搜索平台发布的4月份按揭分析报告，在接受调查的23个城市中，16个城市已停止放贷，贷款银行多为股票型商业银行，如平安，民生，广发等。

一些银行也对停止贷款表示无奈：“不想贷款，而不是贷款的规模，即使利率更高，但如果没有钱，怎么办呢？ ＆rdquo;的

＆ldquo;一方面，利率自由化速度加快，另一方面，银行已发行大量理财产品，收益率普遍高于活期存款。

bankBBIN老虎机钻石水果盘资本成本与前几年相比显着增加，而bankBBIN老虎机钻石水果盘依赖点差的方式并未改变。

在利润评估下，银行当然会将资金投入到回报更高，回报更快的业务领域，从而完成抵押贷款业务。

遗嘱自然很低。

＆rdquo;的bankBBIN老虎机钻石水果盘抵押贷款部门负责人说。

对于购房者来说，加息已经无能为力，贷款时间的延长更加困难。

建行员工表示，如果是商业贷款和公积金贷款的组合，则必须审核2个月。

在要求从公积金贷款中释放贷款后，商业贷款需要再过三个月才能重新发放。

因此，合并贷款最多需要五个月。

如果是纯商业贷款，则将审核2个月，贷款将等待2个月，共计4个月。

这种速度在南京是一个普遍的状态。

对于购房者来说，最希望的是抵押贷款利率可以稳定，下一段更快，而不是未知等待大约半年。

在目前的房地产市场背景下，“走五”对买家来说确实不错，最终还是要看市场变化。